Category: 1.金融房產

房價在經濟中有著舉足輕重的影響，對很多工薪階層來說，房產往往是他們擁有的最大財產，房價上漲，就意味著個人財富上升，房價下跌，就意味著自己的財產縮水，因此房價走勢對消費者支出有很大影響。

美國房產房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要瞭解的知識卻很多。據瞭解，房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無償轉讓例如贈與。

受新冠疫情影響，多國貨幣超發，各類資產輪番漲價，全球房價也在去年以來受傳導效應影響出現罕見齊漲。根據Knight Frank資料顯示，2020年3月至2021年3月，全球房價平均上漲7.3%，美國以13.2%的漲幅排名全球第五。在今年上半年，美國房價加速上漲，競價搶房屢見不鮮，同時美國房市崩盤說不絕於耳，那麼究竟美國當前的房地產市場如何？近日，58同城、安居客發佈了《美國地產觀察報告》，對美國房地產市場現狀及未來發展趨勢進行解讀。

在美國租房子，是否一定需要簽合約？ 租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。 口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。

這幾年房地產發展迅速，價位節節高升，許多屋主都想趁房價大幅上揚時換幢房子，以當年買屋的頭期款加上增值的利潤可以換一個空間更大、或學區更好的房子，但是又怕萬一自己的房子一上市，便很快賣掉，卻還沒有找到合適的房子怎麼辦? 過戶時間30天至45天很快就過去了，屆時全家老小該住在哪裡? 所以大部分的客戶都是希望等找到自己鐘意的房子，才決定賣自己的房子。

房產稅在美國並不是個新鮮事，新的定居者從踏上美國國土的那天起，就會面對各種稅賦，房產稅也不例外。在美國，個人相關的稅賦太多了，個人所得稅、印花稅、房地產稅、遺產稅、煙酒稅、城市稅等等。

許多房主通過重塑自己的家園來提高房屋的價值，但要瞭解那些重塑會給你的房屋帶來最多和最差的利益是件非常困難的事情。為了避免花費額外的錢，您需要考慮通過一些廉價的方式來大幅度提高您房屋的價值。

美國是比較成熟的市場經濟，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透明公開，購房程序要比其它國家相對簡單明瞭。任何人都可以購買美國房產，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完銷售易。下面小編就帶大家瞭解下美國房產稅繳納百分比的相關內容。

考慮長遠，買房時假設會持有這套房產至少五年 房產是一項重要投資，也是安家立業的關鍵。根據最近Zillow實時報告2017年60%的賣家在出售的房屋內住了至少十年，24%住了至少20年。當然也有很多人買房是打算居住更長的時間（甚至沒有未來出售的打算）。近一半（46%）的房主一直居住于自己購買的第一套房屋中。簡言之，要買一棟你自己真正想住的房子，房屋的裝修風格和空間能夠滿足你現在和未來的需求。

根據商務部週二公佈的資料，出租房空置率在今年三季度進一步下滑，說明疫情對租房市場的衝擊已經逐步消退，租房需求接近疫情前水準。但伴隨著需求增長，租金價格也在上漲，這也可能意味著高通脹增長仍將持續一段時間。