Category: 1.金融房產

美國國土安全部上月宣佈，從11月8日開始，對於完整接種疫苗的外國旅客，放寬入境限制。房地產經紀人預計來自海外的富有房地產買家將進入美國豪宅市場，再次推動美國高端房地產銷售。

在美國的文化裡，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子車子，小到電器家電。 1、常規/固定利率抵押貸款

近年來，華人在美國買房的熱潮風起雲湧，大部分人遠程購房，會對購房的安全性存在顧慮，擔心在國內可能發生的一些房產糾紛，如一房兩賣、偽造房產證、仲介攜房款潛逃、房客假冒房東將房產轉租等也在美國發生。其實大可不必有這些擔心，因為美國的房產制度十分嚴密，基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一個因素就是產權公司的存在。

首先，買新房子的時機。第一個機會，是在一個新社區開盤的時候。開發商用低價開盤。所以，剛開盤的時候，會買到實惠的房子。 如果沒有趕上新開盤，那就是月底或是年底啦。這時候，開發商需要合約以便向銀行要更多貸款，往往在價格上能夠多給一些優惠。

首先最重要的是買方賣方對待房屋價格的態度也就是談判過程對價格的協商過程，最重要的共識就是所有房產都應該有自己的合理價格。事實上，在買房過程中，買家都想盡可能的減低價格，賣家都想盡可能的提高價格，那最終的交易達成就基於合理價格的基礎上。那麼，我們應該怎麼判定房子的合理價格呢？

到美國買房，他們在看房的過程中，發現有的社區看上去密密麻麻的，有的社區看上去寬鬆舒坦……他們中的大多數都選擇了房屋間距大的社區，因為間距大了，自己屋子的私密性才會更好。 房屋間隔與社區地塊劃分

在美國貸款買房依然是不少人的選擇。不過大家應該都知道外國人在美國貸款買房有一定難度，這主要是因為美國銀行對于申貸者的信用要求高，且對于外國貸款者的審核很嚴格，所以，在整個貸款過程中，大家一定要小心行事，否則美國銀行很可能拒絕貸款給你。在貸款文件被徹底批准並完全簽署前，申貸者一定要避免做8件事。

新的一年開始，您或許也跟許多人一樣要整修房屋，即使是經驗豐富的屋主，想要找到功夫好、配合度高、收費又合理的人也都不容易。

美國法律規定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區內，都享有免費教育的權利。公立學校（包括1年幼兒園）到高中畢業是全部免費的。下面我們就來瞭解一下美國的學區房。

據美國CNN報導，美國房利美的一項最新調查顯示，認為現在是購買最佳時機的買家比例在9月份從59%下降到54%。但不可否認的是，認為現在是出售房屋的好時機的人仍占多數。 由於新冠疫情，居民對公寓的需求異常強勁，而且出現歷史性的供應不足。這是導致房價居高不下的一個因素，目前房價已開始對潛在購房者的信心造成影響。