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經紀人和買家在地產交易中經常發生著一個怪像，多少年來，它是各種矛盾的始作俑者，許多糾紛由此產生，許多誤會由它引起，許多怨恨由此結下。它既是經紀人難于向當事人解釋清楚的死角，也是當事人難于理解經紀人用心的地方。它既是一個理論問題，也是一個實踐問題。它既是一個過去發生過、現在發生著，也是一個以後仍然存在的問題。

房屋價值因為估算依據的不同，數值可能截然不同；目前最常見的是“市場價值”（Market Value）和“估定價值”（Assessed Value）。 “市場價值”是買家目前願意支付的購屋價格，由估價師決定，估價師通常是在貸款機構評估要放貸多少錢、或者您公開求售訂價時，由貸款機構聘雇；另一方面，“估定價值”取決于市場價值，在美國許多地方，通常是市場價值的某個百分比， 因此，估定價值低于市場價值。

在供應超過需求、低迷的房地產市場中，業主通常可以通過降低價格來更快地賣掉自己的房子。但除了降低要價之外，還有其他方法可以提高賣房的吸引力。 以下是吊起買家胃口並斬獲最好價格的一些竅門。

房價在經濟中有著舉足輕重的影響，對很多工薪階層來說，房產往往是他們擁有的最大財產，房價上漲，就意味著個人財富上升，房價下跌，就意味著自己的財產縮水，因此房價走勢對消費者支出有很大影響。

美國房產房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要瞭解的知識卻很多。據瞭解，房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無償轉讓例如贈與。

受新冠疫情影響，多國貨幣超發，各類資產輪番漲價，全球房價也在去年以來受傳導效應影響出現罕見齊漲。根據Knight Frank資料顯示，2020年3月至2021年3月，全球房價平均上漲7.3%，美國以13.2%的漲幅排名全球第五。在今年上半年，美國房價加速上漲，競價搶房屢見不鮮，同時美國房市崩盤說不絕於耳，那麼究竟美國當前的房地產市場如何？近日，58同城、安居客發佈了《美國地產觀察報告》，對美國房地產市場現狀及未來發展趨勢進行解讀。

在美國租房子，是否一定需要簽合約？ 租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。 口頭合約：口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。

這幾年房地產發展迅速，價位節節高升，許多屋主都想趁房價大幅上揚時換幢房子，以當年買屋的頭期款加上增值的利潤可以換一個空間更大、或學區更好的房子，但是又怕萬一自己的房子一上市，便很快賣掉，卻還沒有找到合適的房子怎麼辦? 過戶時間30天至45天很快就過去了，屆時全家老小該住在哪裡? 所以大部分的客戶都是希望等找到自己鐘意的房子，才決定賣自己的房子。

房產稅在美國並不是個新鮮事，新的定居者從踏上美國國土的那天起，就會面對各種稅賦，房產稅也不例外。在美國，個人相關的稅賦太多了，個人所得稅、印花稅、房地產稅、遺產稅、煙酒稅、城市稅等等。

許多房主通過重塑自己的家園來提高房屋的價值，但要瞭解那些重塑會給你的房屋帶來最多和最差的利益是件非常困難的事情。為了避免花費額外的錢，您需要考慮通過一些廉價的方式來大幅度提高您房屋的價值。