美國房屋裝修須守法 否則你要吃罰單
室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計專業，需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能。 泛指對室內建立的任何相關物件，包括：牆、窗戶、窗簾、門、表面處理、材質、燈光、空調、水電、環境控制系統、視聽設備、家具與裝飾品的規劃。 申請裝修許可到底應該是屋主自己去申請，還是負責裝修的專業裝修隊去申請呢？ 有兩種選擇： 如果是自己會裝修，而且自己會花一些裝修的設計圖提供給市政廳審查，那麼就可以自己去申請裝修許可；
以公司名義在美國買房都有什麼優勢？
在美國投資房產，可以以個人名義，也可以用公司的名義。許多人在購買自住且金額不大的房子時，會選擇以個人名義買房。原因是手續相對簡單，手續費用較低，報稅簡單，以及賣房時可以享受每個人25萬元的免稅額。但以公司名義買房，也是有益處的。 以公司名義買房的優點： 可以規避風險，達到債務隔離的目的。因為公司只負有限責任，由房產引起的債務不會連帶到公司的其他股東，也不會連累到其它個人財產。很適合除了房產以外，其餘個人資產很多的人。 可以保護個人隱私，不用將資訊公布在市政網站上。
在美國買房前的財務準備
在美國打拼不易，對于想買房但資金又有限的人來說，不得不精打細算的過日子，那麼，提前做好以下八項財務準備，就可以順利買到你的夢想屋了。 第一，穩固收入來源 獲得貸款的第一要件是有穩固的收入來源。如果是被雇傭者，需要準備過去1年的W2稅表與最近一個月的薪資單，最近兩個月的銀行帳單上要體現薪資收入，銀行會在放貸前查證你的受雇狀態。如果是自雇者，需要提供過去2年的報稅記錄以及最近兩個月的銀行帳單。 沒有穩固收入來源的財務規劃，可謂是廢紙一張。如果你目前工作的領域會受到經濟衰退所影響，最好推遲買房計劃，直到保證你的工作是穩定的。
房市搖搖欲墜，Zillow炒房失利，93%的房價低於買價出售
漲了一年多的房價，似乎在一些州已經開始出現回落。 這對於一些囤房的民眾來說，並非好事。而一些機構，甚至不得不降價賣出自己的庫存，這裡面房地產商Zillow的動作最受關注。 在過去一年炒房熱區鳳凰城，Zillow的電子炒房業務一直表現不佳，因為這家房地產公司一直在以虛高的價格購買房屋，如今卻翻轉為虧損。 據報導，亞利桑那州鳳凰城，是僅次於亞特蘭大的Zillow第二大投資組合，但實際情況卻比想像的還要糟糕，根據商業內幕的分析，Zillow買來翻新的房屋中，93%的房屋現在的掛牌價低於其支付的價格，也就是幾乎都是虧本買賣！
能夠更快付清美國房貸的4個辦法
30年的貸款算起來似乎很遙遠，想要提早付清房貸聽起來很難，但其實只要提前規劃跟做好功課就能夠成真。如果提早付清房貸，就可以省下一筆利息開銷；而且一旦結清，就可以更聰明運用手上的金錢，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎樣才能提早付清房貸呢？請看下列幾個步驟：
在美國買房遞offer應該怎麼填寫申請書
在美國買房，還有很關鍵的一步就是購房談判遞offer，也就是買方和賣方經過不斷談判協商最終達成對房子交易價格的一種共識。在這個過程中，買家需要根據專業經紀人的建議填寫申請書，並且和賣方商定最終價格。 所以，在經過前期一系列買房準備後，談判遞offer階段的意義就變得尤為重要，一不注意就可能會前功盡棄。事實上，這個談判遞offer的過程也有許多小技巧和需要注意的地方。這裡我們談談在美國買房遞offer應該怎麼填寫申請書？
為什麼說美國房產是最省心的？
美國人的房子大多是獨立式建築，個性非常鮮明。 並且在美國買房子，很少發生糾紛，是最省心的。 美國房地產市場糾紛少的第 一個原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假資訊來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到 實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照 片是不允許出現在廣告上的。
自住房貸款與投資房貸款有哪些區別？
中國人喜歡買房，買房地點遍布全球。同樣是美國買房，中國人熱衷于把多餘資金投資在房產上，很多人利用貸款購買投資房後，用租金收入支付每月貸款和地稅等開支，達到以房養房的目的。 專家提示：自住房的貸款和投資房的貸款還是有一些區別，一般來說，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375%，申請條件也較高。
辨別美國社區好壞的10種方法
1.通過公共信息瞭解社區的基本情況 現在只要肯google，基本上什麼都能找出來。用心上網搜一下，一定可以找到關于這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。諮詢中介，往往也是個好辦法，但要注意的是中介是為賣家服務的，也許會誇大優點，遺漏缺在公共信息中，容易被忽略的是自住率，一般來講，出租房特別多的社區，不是好社區。 2.向中介索取附近房屋價格的歷史變化情況 房價上升得快是好跡象，但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講，在興旺的時候，好區和壞區的房子都會上漲。
想以房養學 在美國如何貸款購房
對于在美國的華人來說，投資房地產是最好的理財方式，因此民眾想盡辦法多購置房產。但近幾年，銀行對購房貸款的條件越來越嚴格，而投資房的貸款條件和難度就更高了，如何順利申請到投資房貸款呢？ 投資房貸款：付點數降利率 很多人誤以為要有很多資金才能投資，其實並非如此，尤其購買房產，要善于利用銀行貸款，也就是學會借錢投資，用別人的錢賺錢。新美貸款銀行業務副總裁童海稱，銀行會提供貸款用于購買投資房。很多華人民眾利用貸款購買投資房後，用租金收入支付每月貸款和地稅等開支，達到以房養房的目的。”但是自住的貸款和投資的貸款還是有很大區別，一般來說，投資房的貸款會比較困難一些。”童海也表示。