Category: 1.金融房產

房屋產權知多少：在美買房等于擁有土地;如何界定夫妻共有產權?

美國社會老齡化程度日益加深，遺產房（Probate Property）交易在房地產市場上變得愈來愈普遍。這些房產通常以比較便宜價格出售。

擁有房子一直是美國夢的核心，但是現在房價居高不下，變得遙不可及，而售價較低的連棟屋(townhouse)應成為新版美國夢。

一、美國房子產權是多少年啊？ 美國房子是永久產權的，只有中國才有“70年產權”也就是70年土地使用權的限制和規定，國外都沒有年限限制，好像可以永遠傳下去，宅地法有吧關于中國房子70年產權和美國房子永久產權的比較,我來說說自己的看法不知道大家聽沒聽過這種觀點，美國的房子便宜，並且美國房子有永久產權，而中國的房子只有70年產權。

不論買家準備在美國買什麼類型的房屋，小木屋、科德角(Cape Cod)、法式建築、維多利亞風格建築(Queen Anne維多利亞)，還是加州牧場風格的房子……都可以通過以下三個基本原則選擇房屋，以保證自己的房產可以增值。雖然這三個原則不是百分百的真理，也不是美國買房的硬性規則，但它們可以説明中國買家減少損失，少走很多彎路。

越來越多的華人在美國買房，不同的人買房有不同的需求，有的人買房是為了組建家庭，有的人買房是為了金融理財投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產市場密切相關，又各具特點。

面對美國火熱的房地產市場，要想購房成功，能否順利貸款是一大關鍵因素。今天，就與大家分享16個在美國貸款方面的小建議。

房市變動大，Redfin指出，今年9月的房價和去年相比上漲了3.9%，交易量下降4.8%，而房貸利率也下降，各項數據都是波動的；很多人希望在數據相對穩定的區域購屋，專家說包括德州奧斯汀（Austin）等五個城市都是未來幾年房市相對穩定的地方。

在美國，許多人為了增添生活享受、提升房屋價值而進行升級改造，話雖如此，有些項目花了錢卻沒有得到預期效果，甚至衍生麻煩和成本。 專家多方研究後發現，美國人最常後悔的五項房屋升級改造是增設地面游泳池、安裝游樂場設施、添購高檔家電、安裝浴缸、將車庫改裝成起居空間。

房屋在稅務領域的分類： 1、個人主要住宅（Principal Residence） 顧名思義，只要是自己住或是一年不超過15天出租日（Rental Days），都可以當成自住房。