Category: 1.金融房產

相對於股票和基金，投資房地產理財較穩健，風險相對較低，不像股市會在短短幾天內漲跌劇烈的情況發生。不過投資人在進場購買房地產前，需要清楚瞭解這是屬於中長期的投資，不像基金股票可以短線操作，並且投資人需留意以下幾大要點，才能確保靠房屋產生正向現金流並累積長期收益！

如果您管理自己的房產，篩選租客可能是您最不感興趣的事情。如果您像大多數房東一樣，把這項任務委託給協力廠商線上篩選服務。這是一個很好的選擇，用於審查申請人的信用分數或查明此人是否已被驅逐。但是，這些服務不得致電前房東詢問承租人的付款記錄，或承租人是否提前三天發出通知。除非有人跑腿，否則基於資料的服務無法識別偽造的工資單或帶照片的身份證。這些任務對於租客篩選至關重要，需要您或您的團隊成員完成。為了更好地篩選租客，您的目標應包括以下內容：

很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預算的房貸，應考慮收入、生活方式和信用紀錄。 以下是五種常見的買房貸款：

美國政府有各種政策鼓勵個人進行退休儲蓄。因為一個為退休做好了規劃的人對於政府意味著更少的負擔。這些鼓勵政策包括各種可以節稅的帳戶。

首先請重溫第零項忠告，然後找一個好仲介。 一個好的仲介應當是為使用者考慮的，目標是買到客戶滿意的房子而不僅僅是成交房產，而客戶滿意的房子永遠是極少數（這點可以推廣到任何商品），所以如果某仲介向你大量推薦並不是你目標的房源，或者格外強調收益率，則連這家仲介都不要再考慮了。見過非法集資的套路吧？

美國房地產市場正在經歷前所未有的變動。房價波動、市場需求變化以及利率上升等因素正深刻影響著購房者和投資者的決策。 金融服務公司CoreLogic 一份最新的報告，分析了目前美國房地產市場的十大現象。

作出買房這一重大決定前，需權衡眼前和長遠利益、精力和財力的付出。抵押貸款專業人士表示，如果下面所列的5條適合你，那麼置業就是你正確的選擇了。

在美國買房是許多人的夢想，但人們通常未留意，很多州絕大多數房子隸屬於“屋主協會”(Homeowners Associations, HOAs)，受到協會監管，屋主必須分擔一些費用。

美國的稅，很難搞，特別是房東！但其實有很多抵稅辦法，80%人不知道！

在美國房產交割過程中，當房產過戶到買家個人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產合同會明確說明哪些物品可以留給新業主，與此同時，另一些合同則往往是模糊不清的。