租金回報率怎麼定？現金、貸款不一樣
從長期的統計資料中看到，美國的房屋中間價的平均漲幅大約在7%-8%之間,扣除持有成本，扣除物價上漲的因素，大約保持在5%-6%。上漲幅度不大,但是合理，這種上漲速度是溫和而健康的。房子本來就是居所，是滿足人類居住的需求，不是投機牟取暴利的工具，也就是說買房應該是一個長期的投資，而不是短期投機。那投資房產的回報率應該怎麼計算，應該考慮哪些因素呢？下面我們來看看回報率的計算，房租的設定，和為什麼不把錢存在銀行而投資房產。
交易過程不熟悉，如何尋找地產經紀
買房或賣房如果對買賣過程不熟悉，可能不小心漏掉必要的步驟，事後得加倍費時費神彌補，甚至在談判時，無法爭取到公平交易，所以最好找一位適任的地產經紀從旁協助。
貸款買房需滿足什麼條件和流程？
海外置業，多數是投資行為，海外貸款買房會讓資金使用效率更高，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然後拿余錢理財肯定比全款划算，而且貸款越多時間越長越划算。
必知！你數千美元的流向都去哪了？
當你已經找到了滿意的房子，賣家接受了你的報價，你的貸款也已經獲批，你迫不及待地想要搬進新家。但是，在拿到鑰匙之前，還有一步——過戶。也稱為結算，過戶是將房產所有權從賣方轉移到買方的過程。這個過程可能很複雜。
夫妻決定共同還房貸？如何保證房產所有權——新手買家攻略
夫妻共同申請貸款，房子該歸誰呢？ 買房子本是喜事兒，不過牽涉到共同利益的情況就要提前做好功課。關於夫妻共同申請貸款之後一起還房貸的情況下，出現糾紛房子最終該歸誰呢？
在美貸款買房，什麼是賣方披露？
賣方披露檔是在美國貸款買房過程中需要買家注意的重要檔之一。在美國大多數州（不是所有州）都要求賣方向潛在買家提供披露報告。同樣的，買方必須簽署賣方的披露與報告，對未來自己可能購買的房屋負責。
購房者值得注意的四個問題！
問題一：看房之前，先核准購房貸款 先看好房子，再考慮進行下一步的貸款預核准，這一傳統購房流程已經成為過去式。如今，購房順序產生了180度的翻轉，在開始找房子之前，買方應該先得到貸款銀行的預先批准，以瞭解自己的財務狀況。
貸款買房後，想要提前還怎麼辦
許多投資者為了充分利用財務杠杆原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優點，那就是貸款買房，利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更願意選擇貸款買房。