Category: 1.金融房產

房地產投資滿足了各種投資者的需求，包括多元化和創收。因此，瞭解經濟衰退期間房地產投資在投資組合中的價值非常重要。當股市表現良好時，隨著投資者擁有更多的資本，價格往往會上漲。當股市表現不佳時，正在尋找其他機會的投資者會發現房地產是避風港。

精打細算的實在人在買房時就更加精打細算了，基本上奉行能省就省的原則。在國內買房，通常準備好購房、裝修、契稅等開支就差不多了，基本上不會再有額外的花費；

2024年，美國房地產市場迎來了一系列新的規定，這些新規和普通買家賣家息息相關。尤其在購房流程、佣金結構以及市場競爭環境等方面，都會有一些變動。今天就來簡單聊聊新規實行之後，對買家影響比較大的規則變化和目前市場上的實行情況。

我馬上就要買房了，過去幾年裡，我買了好幾套房產，因為我換了好幾個社區，找到了更適合我的地方，甚至增添了一套度假屋。

1.公司買房貸款到底是“誰”貸款？ 當公司購買房屋時，產權的所有者是公司，貸款的擔保人通常是公司的股東。原因很簡單，大多數房地產投資者都會用新成立的公司購買房地產。這些公司沒有資產，沒有收入，也沒有擔保貸款的價值。擔保人只能是有收入和資產的個人。此外，如果公司為貸款提供擔保，貸款人申請公司破產，銀行豈不是無處討債？

一、在美國不管是在紐約還是在洛杉磯，都沒有絕對的城市和鄉村之說，每個區域都有自己的一套系統，商店、飯館、醫院、學校，為居住提供了很大程度的方便。

不少投資者在購買美國房產後，不太瞭解如何把房子出租出去，其實除了常規的招攬租客等事情，還有一些必須要注意的點，比如要瞭解租金收入和購房成本的比例、租房法律等等…

許多人在美國買房子不會用現金給付，反而會選擇用貸款來購置房地產。美國的房貸又分成很多種，最常使用的是以貸款利率來分類，可分為固定利率和可調整利率；若依照放款單位分，又可分為聯邦住房管理局貸款 （FHA）和美國退伍軍人貸款（VA）；最後也可以依照貸款金額分為普通中小額貸款和巨額貸款。

大部分人選擇美國購房，無外乎看中其房價優惠、升值空間大、社區環境優美等方面，但是其背後少不了日常房屋保養去維護。 美國房子壽命為何這麼長?

美國人遷居的理由多種多樣：換大房子、為了工作，或出於個人選擇等等不一而足。根據 這裡對中產階級的定義是年收入介於30,000美元至150,000美元之間的家庭，占美國家庭總數的60%。