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施展偵探本領 參觀房屋展售前你也應該先做些功課，對這間房子進行“身家調查”。例如，房屋曾裝修過嗎？現任屋主是否盡心維護？是否有共同朋友在這個社區居住？你可以在相關網路媒體輸入房屋位址，檢查房屋稅等相關紀錄，確認賣屋資訊是否存在任何不實敘述。

對美國購屋族而言，首要面臨的選擇就是要打造新屋還是老屋翻修？答案取決於你的生活方式、財務狀況及個人特殊考量。有人喜歡節約的綠建築、有人在乎房屋的功能性、更有人對於房屋裝潢有獨到見解。

專注于消費者需求的非營利性智囊團 The Demand Institute 進行了一次美國家庭對於”住房滿意度差距“的調查，從10,000多個不同年齡、職業、生活狀態（買房/租房）的美國家庭中，總結出他們對於目前所居住的房屋“想要但不滿意”的幾大方面。

房貸利率的類型有多少？ 相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的瞭解，固定利率，浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構利率的區別，一定要詢問年固定利率（APR Annual percentage Rate），這一利率通常比機構的報價要高。

1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶 對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房，賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。

前全國驗屋師協會會長老 Curtis Niles Sr. 表示，房屋檢驗是一個對房產不帶偏見地進行視覺評估，提供有關房子實際狀況的資料，協助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個常見的漏網之魚，就算是驗屋師也難以察覺。

疫情+持續在家辦公的政策，讓遠端視頻看房正在成為越來越多人的時髦選擇～ 視頻看房雖然省時間，也避免了許多不必要的人員接觸，但如果真想做到身未動心裡還有十足把握，那下面這三個功課，請務必提前做好。

假如你擁有自己的房子，可能聽說過“多付房貸能更快還清貸款”。若每月沒有幾千美元額外資金還房貸，也有快速還款之法，即每兩周支付一次房貸。別擔心，成本不會翻倍，每次支付一半房貸金額。對每兩周發一次工資的人而言，這是堅持預算的好策略。一年52周，只需支付26次半價款，全年全額付款為13次，而非通常的12次。

當下的市場環境，進入買方市場，賣家定價也謹慎很多，不少賣家選擇直接用心理價位當作掛牌價。和之前的市場相比，儼然買家手上有了更多的主動權，買家有更多考量，賣方人開始著急，這時賣方如何把房子賣出心理價位，就成為了很多賣家最關心的問題。今天我根據過往的實際經驗中總結出 7 點來幫助小夥伴們順利賣房。

許多海外人士擠破頭想當美國人或到美國置產，為的就是得到資產保障，並享有充分的財富自由、人身自由。每個人在美國都有平等的機會去締造美國夢，那麼在房地產方面有什麼機會呢？以下8種供投資模式大家參考：