Category: 1.金融房產

在美國，越來越多的消費者選擇投資房產。這的確是一項低風險的投資行為，但需要注意的是，在考慮自己投資房產的預算時，除了計算房子本身首付和月供外，還要計算一下一下這些必不可少的支出，這樣才能合理的計畫投資預算。

美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧裡看花，搞不清楚門道。什麼是獨立屋、什麼是城市屋、康斗、連棟屋等。 1.獨立屋（Single-Family Home）

一旦決定要賣房，打點房子準備求售的過程，只要做到五點，便能迅速上市並賣出好價錢。 第1步 修繕小地方

尋找理想的租賃市場 尋找一個當地的租賃市場，它擁有優秀的和高需求的出租房屋。租戶池應該由那些過去犯過金融錯誤的人組成，他們沒有資格購買房屋。也有很多人在喪失抵押品贖回權的過程中失去了自己的房子。在過去的一年裡，市場經歷了房屋價格的上漲。

在美國，賣掉自己所持房產需要繳納一筆數額不小的資產所得稅，大概為買價與賣價之間的差額的10%-40%。為了避免在賣掉投資型房產後要繳納的資本利得稅，如果賣家是為置換，那麼就可以運用“1031Exchange”，即在賣掉舊房的180天內，購買同類房產，從而避免掉繳納資本利得稅。tip：資本利得稅即對資本利得所征的稅，在這裡主要是指賣房所得收潤徵收的稅。

正打算買新房子嗎？當找到自己心意的房子，然後討價還價、以及諮詢貸款之後，你決定買它了！不過，專家們建議說，在最終決定搬往這個新的社區之前，最好小心查看一下周圍社區是否存在這七個危險信號。

雇員只負擔social security tax(社安稅)的一半, 雇主需要交納另一半。如果是自雇個體戶(self employed), 自己提交稅單時需要繳納雙份(雇主雇員全算了). 美國IRS國稅局將向Social Security Administration Office(社會保障署) 通報你的收入情況。

房產稅到底如何定義？有何用途？美國的房產稅和中國房地產稅又有和區別？ 購置美國房地產以後每年都需要繳納房產稅，這是一個美國購房者應有的“常識”。在公佈那些合理避稅的招數之前，我們先來瞭解下，房產稅到底如何定義？有何用途？美國的房產稅和中國房地產稅又有和區別？

如今越來越多的國人，認識到了將資產進行多方位配置的重要性，利用多幣種的投資對抗未來不可預知的金融風險，那麼美金無疑是目前抗風險能力最強的貨幣。7月以來，人民幣兌美金破七，並且持續走低，更加確定了美金資產的重要性!而美國房產無疑是美金資產的最佳選擇。

如何在美國通過貸款輕鬆置業: 一. 沒有身份的海外投資者是否可以貸款？ 可以，有簽證的客戶或者沒有簽證客戶都可以申請貸款。有簽證或沒有簽證的客戶都是可以貸款的，這其中包括留學生，在美國持有工簽的人以及新移民。