在美貸款買房，什麼是賣方披露？
賣方披露檔是在美國貸款買房過程中需要買家注意的重要檔之一。在美國大多數州（不是所有州）都要求賣方向潛在買家提供披露報告。同樣的，買方必須簽署賣方的披露與報告，對未來自己可能購買的房屋負責。
購房者值得注意的四個問題！
問題一：看房之前，先核准購房貸款 先看好房子，再考慮進行下一步的貸款預核准，這一傳統購房流程已經成為過去式。如今，購房順序產生了180度的翻轉，在開始找房子之前，買方應該先得到貸款銀行的預先批准，以瞭解自己的財務狀況。
貸款買房後，想要提前還怎麼辦
許多投資者為了充分利用財務杠杆原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優點，那就是貸款買房，利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更願意選擇貸款買房。
經濟低迷，投資房地產的好處
房地產投資滿足了各種投資者的需求，包括多元化和創收。因此，瞭解經濟衰退期間房地產投資在投資組合中的價值非常重要。當股市表現良好時，隨著投資者擁有更多的資本，價格往往會上漲。當股市表現不佳時，正在尋找其他機會的投資者會發現房地產是避風港。
買房精打細算沒錯！但是這些費用不能省！
精打細算的實在人在買房時就更加精打細算了，基本上奉行能省就省的原則。在國內買房，通常準備好購房、裝修、契稅等開支就差不多了，基本上不會再有額外的花費；
房產新規！普通人買房賣房有直接影響！
2024年，美國房地產市場迎來了一系列新的規定，這些新規和普通買家賣家息息相關。尤其在購房流程、佣金結構以及市場競爭環境等方面，都會有一些變動。今天就來簡單聊聊新規實行之後，對買家影響比較大的規則變化和目前市場上的實行情況。
公司貸款買房注意事項
1.公司買房貸款到底是“誰”貸款？ 當公司購買房屋時，產權的所有者是公司，貸款的擔保人通常是公司的股東。原因很簡單，大多數房地產投資者都會用新成立的公司購買房地產。這些公司沒有資產，沒有收入，也沒有擔保貸款的價值。擔保人只能是有收入和資產的個人。此外，如果公司為貸款提供擔保，貸款人申請公司破產，銀行豈不是無處討債？