Category: 北美生活

投資買房—地稅 在美國，房屋擁有者除了每月支付貸款本金和利息外，一個很大的支出就是地稅。一般來說，對於投資者，要儘量避免在高地稅的地區買投資房，一是每年額外開銷大，另一個是房價上漲的空間有限。

很多美國人在美國買房後不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會心裡有這樣的疑問：“先買後賣”與“先賣後買”到底哪個對購房者比較有利？

撇開單純投資轉手的賣房不說，大部分的人應該都是要另購新房而決定賣房。在你真的進行賣房前，請先思考以下2點：

根據房地產最新報告顯示，2024年房屋首購族在所有購屋者的占比僅為24%降至新低，同時首購族的年齡比以往高而且更富裕。

我需要看多少套房子才能找到“對的那一套”？ 找房子的過程就好比為自己挑選完美的婚紗。你可能一試就找到夢中的禮服，也可能需要去多家店試穿多次才找到適合的。這與尋找房子的過程相似。你可能會一見鍾情，也可能需要花幾個月看上十幾套房子才找到夢想的家。

美國房價的持續上漲令居民日常生活成本飆升，越來越多的人開始尋找增加被動收入的方法，比如在美國建ADU來收取租金，用以支付賬單。那麼，美國房子ADU是什麼意思？申請建ADU可以增加房子價值嗎？

大部分辦理美國綠卡的申請人，會定期登錄美國來維繫綠卡身份，但生活、工作的重心基本上都還在國內，這就是現在主流的“移民不移居”！ 而很多人不知道的是，即使沒有長期居住在美國的計劃，很多移民家庭依舊會提前配置房產，今天我們就聊一下這背後的原因。

美國房地產房屋改造易於賺取利潤，但是太多的房地產商會忽略基本面，最終失敗。在本文中，我們將探討列舉投資者在這個市場上犯下的五大錯誤。

第一次貸款買房的人有一個常見誤區，以為首付必須達到20%。其實，買房首付低於20%也是可行的，甚至可以5%首付買房。 今天我們就來教大家如何用低首付買到房子！

對於大多數人來說，買美國房產時都不是現金交易，貸款就是最關鍵的一步，買主在合同生效七天之內要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這裡有8點關於房屋貸款的注意事項。