在美退休後賣掉大房換小房?這5個理由應買不租!
在退休期間思考能減少成本的選擇時,換小一點的房屋可能是個不錯的開始,若是喜歡較低的維護成本和輕鬆搬遷的便利,也許你會覺得租屋是個吸引人的選項,但只要在經濟方面準備充足,並且能夠應付維護費用,買一處房產可能會是理想的選擇。以下是在退休期間考慮擁有住房而非租房的五個理由。
在退休期間思考能減少成本的選擇時,換小一點的房屋可能是個不錯的開始,若是喜歡較低的維護成本和輕鬆搬遷的便利,也許你會覺得租屋是個吸引人的選項,但只要在經濟方面準備充足,並且能夠應付維護費用,買一處房產可能會是理想的選擇。以下是在退休期間考慮擁有住房而非租房的五個理由。
1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶 對於中國買主來說,購房款不是問題,但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房,賣方要求買方提供購房款證明,或者銀行貸款證明,最好是英文的,畢竟美國人能看懂中文的不多,入鄉隨俗,不要被細節打敗。
簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審,只有通過了,你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。 但是獲得預審房貸批准,並不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批!
新移民到美國的小夥伴,初來乍到,很多人信奉先安家才樂業,必不可少的一步就要購房。 而美國成交的房子,大都是裝修過的馬上能夠入住,幾乎沒有國內的“赤膊房子”。另外,面積只算房間內的面積,樓梯、走道什麼的,都不算面積,也就是說,你可以用卷尺自己量。這樣,對買家來說,不會吃虧,因為賣主很難蒙人。
如果你做過一段時間的房東,你可能知道我在說什麼,如果你還沒有遇到,別擔心,你可能會遇到的。無論我們如何篩選完美的租戶,您可能仍然會有問題。
“由於過去幾年利率飆升,再融資活動大多消失了”,Bankrate住房分析師傑夫•奧斯特羅夫斯基(Jeff Ostrowski)表示。 當美聯儲開始降息時,以下是判斷再融資是否明智之舉的方法。
在美國搬家是一件司空見慣的事情,一般5-7年,甚至更短。自20世紀80年代以來,美國人一直在降低搬遷率。事實上,自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來,美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。
在租金不斷攀升的今天,許多人把目光轉向了房地產市場,將其視作一種長期的投資策略。這確實是一個明智的選擇。但是,如果你打算成為房東,那麼在你邁出第一步之前,瞭解《公平住房法案》是一項必不可少的功課。
美國房子壽命為何這麼長? 為什麼美國的房子可以保持這麼長的壽命呢? 其實美國和國內建築最大的差異是建材,國內一般都是採用鋼筋水泥,而在美國則通常選用木材,選材的差異很大程度導致了房子壽命的不同。