Category: 北美生活

房地產市場在2023年對購房者來說是殘酷的，抵押貸款利率飆升至8%以上，房價在6月份創下歷史新高。根據一項新的預測，2024年，一些市場的買家可能也得不到多少喘息的機會。

沒錢還想在美買房？低價購入美國房產真的可以實現嗎？首先要說一下，如果你是有一定的金錢積累是最好的，畢竟美國房產市場競爭激烈，好房子都是需要搶的。但是如果你實在手頭拮据，又實在想買，有這幾種方法可以幫你省一些錢。

在經歷了連續幾年的下滑之後，美國房地產市場正處於戲劇性轉變的邊緣。 根據全國房地產經紀人協會的資料，2024年房屋銷售將激增，美國這10個城市將成為最熱門的房地產市場。

買房過程中我們會接觸很多檔，各式各樣的檔，今天主要是給大家整理了幾份關鍵檔，要在買房後保存好，若是丟了，在麻煩出現的時候，可能會帶來損失，所以小夥伴們記得收藏好這7份檔，無後顧之憂！

一份定期的屋頂巡檢計畫可以幫助您的屋頂延長使用壽命，減少緊急維修的需求。定期檢查和維護屋頂表面、排水系統和落水管對於整體建築預防性維護計畫至關重要。以下是建立屋頂巡檢計畫的一些步驟，可以説明提升您的屋頂的性能。

這個房間裡的氣味聞起來像大腳怪的洞穴，其實，聞起來更像大腳怪的墳墓，這裡不僅氣味很難聞，方圓16個街區內的狗都嚇得縮成一團，而且狗也好不到哪兒去，還有牆上和門上的洞、被破壞的地毯、破碎的燈具、噁心的電器。如果你做過一段時間的房東，你可能知道我在說什麼，如果你還沒有遇到，別擔心，你可能會遇到的。無論我們如何篩選完美的租戶(參見租戶篩選的最終指南)，您可能仍然會有問題。最近，對我來說，我們買下房產時裡面還包括一位房客，後來他被迫搬走了。

房地產專家指出，經歷一整年創紀錄的高利率、高房價後，跡象顯示，房貸利率開始下降，可讓大家繳房貸後荷包寬裕一些，對建商也是好消息，可貸款多蓋些新屋，但房價仍然令人望而卻步，只希望今年別變動太大而已。

在美國，賣房跟買房一樣都是大事，不同的是，售屋需要宣傳，牽涉隱私和安全；所以，賣房時要費神好好保護屋內物品、以及屋主的個人身份資訊。 華人在賣屋過程中各個環節都要力求安全第一，以下做法值得參考：

在買房的時候，不管是在哪個城市，哪個國家，“地段”的選擇尤其被看中，投資美國房產項目也不例外，一個好的地段不僅關係著住房未來的增值空間，還有生活半徑和幸福指數，好地段能吸引更多的人前來居住，帶動租金水準的上漲，從而增加房產的投資回報。那麼選擇好地段，關鍵是要看哪幾點呢？

一、在美購房與自建房之利弊對比 獨資自建房與現房購買之價格比較 實地在美建造自用別墅的成本究竟幾何？該方式所需資金需全部周轉，對於價值80萬及以上的別墅，則自建更為划算。因此，若在加利福尼亞州優質學區佔有一席之地且資金充足，自建別墅應是不二之選。然而，如新房售價在一般城市僅為三四十萬，自建別墅的優點則較為微弱。