Category: 北美生活

近年來，越來越多的人考慮在美國購買住宅房，但是由於美國房地產市場複雜多變，不同地區的房價和市場也存在巨大差異。因此，在購房前需要仔細瞭解，做好計畫和準備。本篇將教您如何在美國購買一個住宅房。

房價美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長，雖然失業率略有上升，但是通脹率也在逐月放緩之中，此前大家憂心忡忡的美國經濟“硬著陸”，看樣子是不容易發生了。

我一直直言不諱地表達我對外包物業管理的不滿。在播客的14集中，我闡述了我的基本理論，即沒有人會像我一樣關心我的投資，房地產作為投資工具的優勢之一，恰恰是你可以自己管理它，而不是依賴別人。

有些買家會說：「太好了，我想買的房子通過檢驗了，一切都很完美。」如果你也這麼想，那就大錯特錯。買家必須認知到，即便是最有經驗的專業驗屋師，也可能沒發覺隱藏在牆後、地板下或水管內的種種毛病。

買賣房子看似簡單，但任何真正買賣房屋的人都認為，整個過程比預期複雜得多！如有專業房產經紀從旁建議，將有幫助，值得聆聽。

在美國投資房地產首先涉及資金問題，對於部分中國投資者來說，他們更希望通過貸款買房。由於兩國環境不同，貸款政策和操作流程也不同，那麼，持旅遊簽證在美國貸款買房，都需要做哪些準備?

在美國買房後，從拿鑰匙到正式入住新家，有很多小夥伴們會覺得置辦好新房用品，就可以輕鬆入住了，其實這中間會有一個過渡期，再這段時間內，你需要做很多前期準備工作，例如安全檢修，換鎖，水電過戶等諸多事宜。

面臨退休的嬰兒潮世代，許多人會希望換個較小的房子住，他們通常考慮的是更容易維護和能省下更多錢。但理財網站GO Banking Rates指出，這不應該是唯一的考量因素，也應確保新家能滿足老年生活的特殊需求。

美國人怎麼裝修房產？美國所有的住宅類房產都是建築商精裝修交付，買全新的房子可以直接入住。但如果買二手房，裝修存在風格過時或年久失修等問題，在下次轉售時進行合理裝修，盡可能賣個好價錢。今天我們就來盤點一下，美國做房產裝修改造的相關知識。

關於買房這件事，不論在國內還是國外，掌握市場動態、瞭解房價資訊、查看房源、申請房貸、簽訂購房合同……這些購房流程，都少不了。其實，去海外投資置業，只要事前做好準備，瞭解清楚海外的房市狀況及自己的需求，即使身在國內，也照樣可以輕鬆完成海外買房工作。不過買房過程中，國人可能會出現一些誤區，不妨來看看。