Category: 北美生活

近兩年，很多中國房產投資者都把房產投資的目光轉向了美利堅。 不少人都進行了相關的美國房產投資。 那麼，你真正瞭解美國房產投資的優勢嗎？

在買房的時候，不管是在哪個城市，哪個國家，“地段”的選擇尤其被看中，投資美國房產項目也不例外。

美國房貸項目分為兩種：浮動利率ARM和固定利率Fixed。 今天我們就來講講兩種貸款的區別和優缺點，教你如何選擇適合自己的貸款！

第一次從建商買新房， 不是很清楚新房房檢如何做？關於買builder 的新建房做不做房檢，有不同的說法。有人說：“新房子一般不需要做房檢，舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ，所以在close的時候一般是不需要的。”

美國教育支出占著房產稅支出的重要比例。而學區又是一個非常獨特的概念，所以接下來我們講講什麼是美國的學區？

美國想賣房子的人往往會在秋季時準備售屋相關事項，全神貫注備妥一切之後，卻決定等到寒冷的冬天結束後再賣，這一等，要好幾個月；不過專家建議，您其實大可不必等待，如果已萬事俱備，索性就著手賣房子吧！

美國稅法規定，當納稅人出售”主要住宅房屋”時，如果房主在5年之內，自住超過2年，賣房後，房產升值部分(Capital Gain)可享受稅收減免（夫妻二人可免50萬美金，個人可免25萬美金）。

房貸利率降、房屋存量增加，讓不少人開始考慮購屋，若找對房中介，事情就能順利，但也要和他們保持適當距離，也就是要知道哪些資訊可以和不能讓中介知道；Moneywise報導，專家說包括存款等三件事不要透露，也教大家該如何提到相關消息。

很多小夥伴們房子住了一段時間後會覺得想換房，或者因為急需周轉，想把房子賣掉，那麼買房後多久後再出售比較合適呢？其實沒有最合適的時間點，一般來說，一個房子通常需要5年時間，才能在再次出售時讓你的前期投入成本達到收支平衡。

作為現代教育制度與房地產市場發展的衍生物，學區房可不只是中國特色，美國也有學區房。