Category: 北美生活

美國房價的持續上漲令居民日常生活成本飆升，越來越多的人開始尋找增加被動收入的方法，比如在美國建ADU來收取租金，用以支付賬單。那麼，美國房子ADU是什麼意思？申請建ADU可以增加房子價值嗎？

大部分辦理美國綠卡的申請人，會定期登錄美國來維繫綠卡身份，但生活、工作的重心基本上都還在國內，這就是現在主流的“移民不移居”！ 而很多人不知道的是，即使沒有長期居住在美國的計劃，很多移民家庭依舊會提前配置房產，今天我們就聊一下這背後的原因。

美國房地產房屋改造易於賺取利潤，但是太多的房地產商會忽略基本面，最終失敗。在本文中，我們將探討列舉投資者在這個市場上犯下的五大錯誤。

第一次貸款買房的人有一個常見誤區，以為首付必須達到20%。其實，買房首付低於20%也是可行的，甚至可以5%首付買房。 今天我們就來教大家如何用低首付買到房子！

對於大多數人來說，買美國房產時都不是現金交易，貸款就是最關鍵的一步，買主在合同生效七天之內要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這裡有8點關於房屋貸款的注意事項。

據Wallet Hub最近的一項研究，灣區的4個城市是美國前十最環保的生活城市所在地。 該報告將舊金山列為全美第4大綠色城市，聖何塞（San Jose）緊隨其後，排名第5。東灣的奧克蘭 (Oakland) 排名第7，費利蒙特 (Fremont) 排名第9.

各個國家由于房產環境、法律制度不同，買房時的面臨的各項問題也不盡相同。作為當下熱門的海外置業投資地——美國，受到越來越多國人的青睞。那美國和中國在房產制度、房貸政策、產權性質等方面有哪些不同呢？

購買房產是一項重大的財務決策，尤其是在美國這樣的大市場中，選擇合適的房屋不僅要考慮房屋本身的特點，如房間數量、朝向和布局，還要重視房屋所在的地理位置和社區環境。

美國舊房翻新首先需要看你買的什麼房子，如果是獨立屋，舊房翻修建房的自由度會比較大一些。當然，太大的改造需要去市政府申請許可證，比如擴建房屋。如果房屋加建部分沒有申請許可，你是不可以出售的，在未來賣房時候會要求恢復原規劃。

地段相同、大小一樣、狀況相當的房子，獨立屋一定比連排的鎮屋會貴很多。為什麼呢？獨立屋不受鄰居干擾，隱私度高；在房子需要做室外維護改建的時候，不需鄰居的同意；另外還有一個原因，那就是：獨立屋的地皮（Lot Size）大。