Dallas Chinese Daily

美國人講就實用和效率，目前新蓋的房子仍不斷在改進其生活機能的便利性，百年來，美國房子的舒適度穩居世界第一 第一、廚房和家庭間是全家人坐息的空間，應該占最大面積。

在正常的房產交易當中，賣家通常要支付相當於房屋成交價 6% 的佣金，由買賣雙方經紀人平分。但市面上也有一批返利經紀人（Rebate agent），會把自己的部分服務佣金，以回扣的形式返還給客戶。

在房地產投資這個行業裡，我們每天都有很多事情要做，所以很容易就把專案擱置起來，推遲實施我們頭腦中那些偉大的想法。拖延症會成為一種我們不再意識到的習慣，你有沒有認真想過這個壞習慣是如何影響你的生意和你的底線的？

我寫這篇文章之前，剛和一個積極的賣家合作過，很高興知道什麼時候你會有一個非常積極的賣家，他們沒有其他選擇，他們只是想出售他們的房子，每個投資者都喜歡這種情況。你所能想到的就是幫助他們解決問題，以及這筆交易可能帶來的巨大利潤，但等待的事情可能不像看上去的那樣美好。

在任何行業擁有競爭優勢都是至關重要的，而在房地產行業擁有一個願意與你合作的投資者友好型代理，將會大有説明。最受爭議的一個問題是，投資者需要房地產經紀人執照才能成功嗎？如果你的計畫中沒有獲得許可證，那麼你就需要進入MLS。對陷入困境的房產進行報價需要相當長的時間，而大多數經紀人都不願花時間進行盲目報價，因為報價要比市場價低60-70%。這裡有一些很好的建議，可以幫助你找到一個積極的代理人，讓你獲得競爭優勢，這樣，你就可以找到那些獨家交易了。

馬上就要到我拿到房地產執照的一周年紀念日了，這是好事，我是有執照的房地產經紀人。大多數人都不知道這件事，即使是我最親密的朋友，我並不是想隱瞞，只是在談話中似乎從來沒有提到過，我沒有到處宣傳我是一個房地產經紀人。為什麼不呢？因為我拿到執照的目的是為了投資我自己不斷增長的出租物業業務，事實上，我獲得房地產執照的靈感來自於大口袋社區。