后疫情时代，美国人眼中的前进道路是什么？
在过去两年里，美国民众经历了包括新冠疫情、经济低迷，以及日益分裂的国家政治和日益加剧的两极分化带来的困境。近期，美国进步中心（Center for American Progress ）与GBAO Strategies公司进行了一项新的民意调查，称如果美国领导人选择专注于国家复兴的核心方面，就能找到一条统一的前进道路。这些方面包括对创造高薪岗位的来源和行业进行重大投资、将美国的对内和对外政策更紧密地联系起来，以更好地保护工人和美国的利益、升级国家基础设施、支持美国家庭，帮助他们恢复正常生活等。该调查报告首先着眼于影响美国公众舆论的宏观经济背景，然后详细探讨了选民对国内和外交政策优先事项的态度，对美国的全球角色和政府适当角色的信念，以及对一系列具体观点的态度。调查报告内容摘译如下：
买卖新奇“异宠”，当心触法
近年来，越来越多的人喜欢养宠物，宠物售卖范围也从传统的猫狗等扩大到了变色龙、蜥蜴等新奇“异宠”。一些不法分子从中窥探到“商机”，竟做起了违法买卖。近日，辽宁省丹东市元宝区检察院办理了一起公安部挂牌督办、跨省利用网络买卖野生保护动物的案件。该案是刑法修正案（十一）实施后，当地办理的首例危害珍贵、濒危野生动物案。今年2月，丹东市公安局元宝分局发现，辖区居民王某在网上发布售卖变色龙、陆龟等动物的广告。经查，王某等多人利用网络平台向全国多个省市出售变色龙等野生保护动物。获悉案情后，元宝区检察院提前介入侦查，引导取证。
内蒙古巴彦淖尔一桩荒唐的“农夫与蛇”案
“滴水之恩当涌泉相报”——《增广贤文·朱子家训》一直以来我们所接受到的传统思想就是滴水之恩应当涌泉相报，但总有那么一些人，把别人对自己的好认为是理所应当，甚至一旦别人没有完全顺着自己，就会张开血盆大口露出獠牙，狠狠咬上自己的恩人一口，“农夫与蛇”讲的就是这么一个典故，而今天要讲的这个案件，正是这么一出现实版“农夫与蛇”。2010年3月27日晚，内蒙古自治区巴彦淖尔市的警察局接到了一通报案电话，报案人为任某，是一位司机。本来按照约定他将一车原木拉到了巴彦淖尔市临河区东环办国际家具建材城东差不多300米外的小张龙骨厂门口，却发现厂门紧闭，只有门上贴着一张“有事外出，今天停业”的纸条。 任某时间不多，送完这车原木后他还要赶紧赶回家，因此只能不停拨打厂长张某的电话，但始终无人接听。任某没办法，扒拉着工厂大门，想看看有没有机会进到工厂，将原木送到厂内，这样也不怕原木丢失，却在摸上大门门缝时发现了不对劲，自己少上沾染了一些黏腻的东西。任某抬起手一闻，这分明是血的味道！发现可能出事后任某拨打了报警电话，警方接到报案后立刻赶到了现场，发现张厂长一家果然在工厂内遇害，现场一片狼藉。被害人一共有5位，分别是张某（张厂长）以及他的妻子，还有2个儿子与一个女儿整个厂房内一片鲜血横飞，随意丢弃在旁边的斧头明显是作案工具，同时厂房内还失去了所有财物，被洗劫一空。到底是多么深刻的深仇大恨，能让凶手连小孩都不放过，直接灭人满门呢？经过多方调查后，警方将犯罪嫌疑人锁定在了李焕文身上，当然此时他还叫高树福。李焕文本不是个好人，早在1987年，他刚刚成年的第二年，就因故意盗窃罪被判处7年有期徒刑。刑满释放后李焕文并没有反思自己的过错，也没有洗心革面，而是继续开展自己的犯罪行径。在2002年~2005年这段时间内，他在山东诸多城市逃窜，进行了多起持枪抢劫的犯罪，抢劫总价值高达100余万元，同时在作案过程中他还造成了多起人身安全事故，甚至导致2人死亡。由于案底过多，李焕文被山东警方公开通缉，他无奈之下选择逃到内蒙古，投奔到了熟人张某这里。张某知道了李焕文之前犯下的一些罪行，但毕竟亲戚都找上门了，他也不好拒绝，就留着李焕文在自己的厂里做事。同时张某也有私心，他知道李焕文是个逃犯，因此经常压榨李焕文做更多的工作，每次李焕文不乐意，张某就用李焕文的案底去威胁他，放言道：“如果不给我好好干活，我一个电话就把你送进去。”张某胆敢收留逃犯，本就如同在钢丝上起舞，如果严格来说已经犯下了包庇罪，其实是要判刑的。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十条规定：“明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”但张某还没来得及接受法律的制裁，就先被他所收留的罪犯李焕文所杀害。李焕文本就是刀口舔血的犯罪分子，被张某如此压榨怎么可能甘心？因此在2010年3月27日，对张某忍无可忍的李焕文决定拿起斧头，直接砍死了张某一家，并且将厂内财物洗劫干净，与凌晨搭乘飞机套向呼和浩特。拥有多年逃窜经验的李焕文让巴彦淖尔警方头痛了很长一段时间，甚至还发布了A级通缉令，在全国范围内对李焕文进行追捕。法网恢恢疏而不漏，犯下了如此多罪行的李焕文最终被警方抓捕。李焕文所犯的并非只是简单的盗窃罪跟抢劫罪，还有故意杀人罪在身。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定：“盗窃罪是指以非法占有为目的 ，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。”李焕文在杀害张某一家后将其财物卷走的行为，已经构成了盗窃罪。同时根据《中华人民共和国刑法》第二百六十七条的规定：“抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”李焕文之前在山东所犯下的罪行，已经够得上是情节特别严重的抢夺罪。再加上最为严重的故意杀人罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十二条规定：“故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。”李焕文身上有多条人命在身，且谋害张某一家手段残忍，社会影响巨大，因此属于情节严重的故意杀人罪。盗窃罪、抢夺罪、故意杀人罪等数罪累犯，李焕文最终被判处死刑，剥夺政治权利终生，并在2012年11月30日经内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院验明正身后押赴刑场，执行枪决，结束了他这罪恶的一生。
冬季賣房有幾點要特別留意
傳統上，多數想購屋的人等到四月天暖時才看房子，但根據realtor.com最新報告，看房行動已提前到年初。 房產報告指出，去年全美100個大都會中，20個地區的購屋季一月份就展開，從西雅圖到亞特蘭大、從聖荷西塞到紐約等地今年一月求售房屋資訊被流覽的次數創紀錄，二月網路搜尋流量也大增。
美國購房合同怎麼簽，才能避免別人踩過的坑
美國的房產交易制度總體來說是相當健全的，這一點主要體現在購房合同中。一份詳細的權責分明的合同有助於房屋買賣更順利地進行。所以，瞭解你在購買合同中的權利和責任很重要，在發生糾紛時可以幫助保障自身利益。 今天帶你捋一捋，購房合同中都有哪些基本資訊，和你需要特別關注的點。 房屋和買賣雙方的基本資訊 主要包含房產的地址、賣家姓名、買家姓名及其他任何將成為屋主的姓名。 房屋價格 買家願意出的價格。
在美國售賣房產盡可能省稅的四個技巧
技巧1：支付資本利得稅（Capital Gains Tax） 第一項省稅技巧是直接繳納資本利得稅。有些人可能認為這個技巧很奇怪，但是這樣做確實有它的好處。首先，你是在“撕掉繃帶”——稅款已經繳納了，你再也不用擔心了。這筆稅款不會被鎖定在任何其他財產或稅收策略中。剩下的錢都完全屬於你，你想怎麼花銷都可以。 此外，資本利得率可能比你的普通收入所得稅的稅率要低一些。在過去的幾年裡，根據你的收入水準，稅率從0到20%不等。這些稅率與最高的聯邦邊際收入稅率37%依然相去甚遠，更不用說各州的稅率了。
買房小常識美國信用分數
信用分數 信用評分是一個數字，説明貸款人評估一個人的信用報告，估計其信用風險。最常見的信用分數是FICO評分，由三大信用報告機構，包括百利，環聯和Equifax提供，作為貸款人的參考。信用評分會影響一個人的能力，以符合不同類型的信貸和利率的變化。信用評分並不是一朝一夕的，必須要建立良好的信用，需要較長時間。即使所有因素保持不變，年輕人可能會比年長的人信用評分較低，信用記錄的長度占信用評分的15%。年輕人僅僅是因為他們沒有長期的信用記錄，可能已經處於不利因素。 信用分數裡面的大頭就是還款紀錄和信用額度使用率，總之就是要按時還款，並且降低使用率，特別是只有一兩張卡的新手。
在美國買新房 建築商保修涵蓋什麼？
購買新建房屋的買家會考慮購買房屋保修（home warranties）。有些房屋保修是由建築商來承擔，而有些則是建築商從承擔索賠責任的第三方公司購買。房主還可以在此基礎上從第三方保險公司夠買，來對建築商提供的保修範圍進行補充。美國聯邦住房管理局（FHA）和退伍軍人事務部（VA）都要求建築商購買第三方保修，為使用 FHA 或 VA 貸款的新房買家提供保障。 房屋保修的關鍵在于明確保修覆蓋哪些項目、如何索賠以及如何處理同建築商或承保公司之間發生的糾紛。
美國房屋裝修須守法 否則你要吃罰單
室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計專業，需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能。 泛指對室內建立的任何相關物件，包括：牆、窗戶、窗簾、門、表面處理、材質、燈光、空調、水電、環境控制系統、視聽設備、家具與裝飾品的規劃。 申請裝修許可到底應該是屋主自己去申請，還是負責裝修的專業裝修隊去申請呢？ 有兩種選擇： 如果是自己會裝修，而且自己會花一些裝修的設計圖提供給市政廳審查，那麼就可以自己去申請裝修許可；
以公司名義在美國買房都有什麼優勢？
在美國投資房產，可以以個人名義，也可以用公司的名義。許多人在購買自住且金額不大的房子時，會選擇以個人名義買房。原因是手續相對簡單，手續費用較低，報稅簡單，以及賣房時可以享受每個人25萬元的免稅額。但以公司名義買房，也是有益處的。 以公司名義買房的優點： 可以規避風險，達到債務隔離的目的。因為公司只負有限責任，由房產引起的債務不會連帶到公司的其他股東，也不會連累到其它個人財產。很適合除了房產以外，其餘個人資產很多的人。 可以保護個人隱私，不用將資訊公布在市政網站上。