對於首購族來說，房屋頭期款壓力很大，但如今可低至3%，某些情況下甚至全免。（TNS）
也許您有資格獲得房貸，也爭取到低額頭期款，但在貸款期內的付款額相對高，原因之一是房貸餘額高，另一原因是，通常需要支付私人房貸保險。
私人房貸保險(Private Mortgage Insurance, PMI)會在房貸違約時保護借貸機構，納入每月還款中，有些特殊房貸的處理方式不同。
保險費用取決於信用評分和頭期款金額。房地美(Freddie Mac)估計，每借入100萬元，每月保險費約30至70元；在傳統房貸下，一旦估價確定您有20%資產淨值，可要求免除PMI保險。
該不該為了避免PMI保費而支付更多頭期款？因人而異，重點是，購屋時要留有足夠現金支付維修等相關費用。
佛州金融教育專家雷恩斯(Sandee Rains)和非營利組織NeighborWorks America總裁羅德里格茲(Marietta Rodriguez)都建議善用社區輔助方案，有些提供的頭期款輔助方案猶如第二房貸，直到房子出售或重新貸款才須繳款，有些則是，一旦住在該屋內特定時間就可得到輔助金。
以下四種貸款的頭期款要求低，可參考：
傳統房貸
房利美和房地美所擔保貸款的頭期款要求可低至3%，但是需要好的信用分數，頭期款付得愈多，PMI就越少。
聯邦住房管理局貸款(FHA，Federal Housing Administration Loan)
所要求的頭期款可低至3.5%，並接受信用狀況不那麼完美的借款人；購屋者必須一開始支付貸款額1.75%的房貸保費，但可融資，此外，只要有貸款，還要按月付房貸保險費，每借入10萬元，平均70元月保費；FHA還提供203(k)貸款，可用來購屋和修繕。
美國退伍軍人事務部房貸
假如在軍隊服役，可獲這項貸款、無需頭期款。但一開始要先付貸款額的2.15%作為籌資費，可融資；您仍要一定的收入和信貸才符合貸款資格，利率可能低於傳統或FHA貸款、免PMI保費。
美國農業部房貸
美國農業部保證在農村和郊區裡符合相關資格的人免付頭期款，貸款利率往往低於傳統房貸；不過，收取貸款金額2%的前期房貸保險費，可融資，之後則每10萬元貸款每月收費約33元。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）