在美國成為房主後，有很多機會可以靠房子來獲得減免各種稅費，那麼都有哪些抵稅的方法呢？今天就和大家分享7個可以用來抵稅的房產開銷，記得收藏起來，以防要用的時候找不到哦！
第1 房產稅
屋主可以用來抵扣自住房和出租房，這包括從購買房產之日起支付的房產稅，收入低於一定標準的屋主可能還符合特殊房產稅的抵稅優惠。
第2 房貸利息
如果屋主在報稅的過去幾年買房或者申請重貸，每月的房貸金額中房貸利息比例較高，這部分利息可以抵稅的金額也會比較可觀。
第3 抵押貸款保險
這是房屋首付低於20%的買家必須購買的保險，保護的是貸方而不是買家。每年的費用是貸款金額的0.1%-2%，這個費用也可以用來抵稅。
第4 節能裝修費
不是所有的裝修都可以抵稅的，這個主要是指提升居家節能效率的，比如安裝太陽能電池板或者節能的新款熱水器、節能供暖和空調系統等等才有機會抵稅，終身有500美金的抵稅額，其中包括裝修窗戶的200 美金。
第5 增值稅減免
如果在出售房產時獲利，需要繳納增值稅，通常基於出售價格減去原始購買價格，進行了符合條件的房屋裝修，獲利空間降低，同時也就降低了您出售時的增值稅。這項稅收優惠僅在出售房屋時適用，所以就只能在出售房產的納稅年度使用。另外，出售房屋的相關費用也有機會來抵稅，比如刊登賣房廣告和房屋仲介等費用。
第6 家庭辦公室升級
這個前提必須是自住房，並且有專門用於工作的空間才有資格享受此項稅收優惠。您還可以從家庭辦公室的維修費用中扣除僅用於工作的百分比，比如如果家的面積是1000平方英尺，而辦公室所占使用面積是100平方英尺，就可以抵扣10%的裝修費用。
第7 出租房
房產稅、保險費、管理費、貸款利息等，這些都可以抵扣租金收入，這些可以抵扣的費用，大家在報稅的時候不要漏掉哦，要一一核對，別損失我們自己的錢。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）