如果您考慮今年出售房屋，您可能需要在六月的前兩周內進行。
根據 Zillow 的一項新分析，在 2023 年這段時間內掛牌出售房屋的美國賣家售出房屋的價格比當年其他月份高出 2.3% 。平均每套房屋銷售可額外增加 7,700 美元。
一般來說，春末夏初被廣泛認為是出售房屋的最佳時機。“在許多大城市，春季和夏季可能是列出待售房屋的最佳時機，以最大限度地提高曝光率和買家群體，”蘇富比國際地產的助理經紀人妮可•博尚 (Nicole Beauchamp) 表示。
Zillow 對 2023 年上市的分析支持了這一結論：春季和夏季的銷售價格與年平均水準相比上漲了 0.5% 至 1%。相反，與年平均水準相比，冬季銷售價格下降了約 2%。
Zillow 專家預計，6 月也應該是 2024 年最出色的月份。
2023 年 6 月是列出房屋的最佳月份，2024 年看起來“相似”
Zillow 表示，在疫情爆發前的幾年裡，五月初是賣家的最佳時機。最近轉向六月可能與抵押貸款利率如何影響對有限供應的經濟適用房的需求有關。
2023年，截至5月份的30年期固定抵押貸款利率從6.35%飆升至6.79%。資料顯示，在此期間，利率的快速上漲可能嚇跑了買家。然而，到 2023 年 6 月，該月大部分時間這些利率從 6.79% 下降至 6.67%，這種下降可能鼓勵了買家。
Zillow 表示，預計 2024 年的購房季將“遵循類似的模式”，這意味著 6 月應該是列出房屋的最佳月份。
這主要是由於人們普遍預計六月份將實施一系列抵押貸款利率下調中的第一次。
利率下降將降低每月抵押貸款成本，這可能會讓一些此前因房價上漲而被擠出房地產市場的買家回歸。不過，並不能保證今年六月的價格會上漲，也不能保證今年將為賣家提供最好的環境。
值得一提的是，去年所有房地產市場的銷售價格上漲並不均勻。在一些主要城市，四月、五月或七月對於房屋賣家來說是最有利可圖的。
但平均而言，六月是全國最好的月份。
溢價的大小也各不相同。在 35 個最大的都市區市場中，聖約瑟的房價溢價是所有城市中最高的，6 月份上漲了 5.5%，每套住房額外上漲了 88,400 美元。相比之下，聖安東尼奧 6 月份的房價上漲了 1.9%，每戶房價為 5,400 美元。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）