美國買二手房,有價不砍當冤大頭麼?
在美國,大多數在市場上交易的房子是二手房,占市場上掛牌出售的房子總數的85%;新建的房子其實也不少,但如果你即將要買的是二手房,一定要看一看。 01、評估賣主的情況
在美國,大多數在市場上交易的房子是二手房,占市場上掛牌出售的房子總數的85%;新建的房子其實也不少,但如果你即將要買的是二手房,一定要看一看。 01、評估賣主的情況
生活成本上升、房價高企、美元飆升和國內的政治撕裂,促使越來越多的美國人正在移居歐洲。 據彭博社報導,義大利、葡萄牙、西班牙、希臘和法國是最受美國人歡迎的目的地。蘇富比國際地產公司表示,今年4至6月,希望移居希臘的美國人的請求較去年同期增加了40%。
在美國購買投資房產的過程中,相信很多人都會有這樣一個疑問,到底是應該以個人名義買房還是以公司買房呢?事實上,在實際的操作過程中,以個人名義買房和以公司名義買房還是有很大區別的。
在美國,越來越多的消費者選擇投資房產。這的確是一項低風險的投資行為,但需要注意的是,在考慮自己投資房產的預算時,除了計算房子本身首付和月供外,還要計算一下一下這些必不可少的支出,這樣才能合理的計劃投資預算。
近年來,海外房產投資熱潮湧現,不少投資者選擇出租房產從而獲益不菲。 將美國的房屋或者其中的一間出租,既能節省一部分開支,又能避免房子的空置。不過,這部分的收入是否要交稅呢?答案是肯定的!
在經過兩年新屋供不應求的狀況後,美國房屋建築商現在轉而開始經歷銷售放緩和供應增加。 根據美國人口普查局週二的一份報告,6月份新建房屋的銷售額比上個月下降了8%以上,比去年6月下降了17%。庫存也從去年底的5.6個月的供應量上升至9.3個月。
房東常困惑的幾個問題:自己收的定金、預付租金是否要計入收入,預付開支是否記作費用?房東常見的幾項收支的稅務規則:
什麼是First Mortgage和Second Mortgage: 所謂First Mortgage,即你買了一棟房子,把這棟房子抵押給A銀行做貸款,那麼對A銀行而言,你的貸款便是First Mortgage,如果你在A銀行貸完款後,同時又把你的這棟房子抵押給B銀行,希望借出更多的錢來,那麼相對B銀行而言,你的貸款便是Second Mortgage了。
買房仍然是年輕美國人的一個夢想,但許多人在購房方面遇到障礙。 首次購房者面對通脹上升、利率上升和供應短缺的問題。這些問題讓他們在競爭激烈的市場中異常艱難。
抵押貸款利率近期快速攀升,但借貸成本上升,繼續扼殺受房價波動影響的購房者。 全美房屋銷售當中,約有10%是購買新建房屋。